マンションに住みたいなら賃貸という選択肢もあります🏢
私はマンションも好きなので、今でも新築マンションや中古マンションの価格はよくチェックしています🙂
ただ、投資という観点で見ると、個人的には区分マンションにはあまり魅力を感じていません。
アパートと比べると表面利回りが低いことが多く、さらに管理費や修繕積立金がかかるため、実際の利回りはさらに下がることがあります。
また、新築マンションの場合は修繕積立金が最初は低めに設定されていることもあります。
将来的に値上がりするケースもあるので、購入前には確認した方が良いと思います🙂
その他にも、
・管理組合や理事会がある
・土地の持分が少ないことが多い
・建物の割合が高い物件もある
など、以前投稿した土地値比率の考え方からすると、私にはあまり合わないと感じています。
逆に言えば、
「マンションに住みたいなら賃貸の方がメリットが大きい場合もある」
と思っています😙
ライフスタイルが変われば引っ越しもしやすいですし、修繕や管理の負担もありません。
もちろん購入することを否定しているわけではなく、住みたいという気持ちはとても大切だと思います。
井上歯科クリニック 学芸大学
院長 嶋本誠
